Hoy en día es posible comprar un departamento sin enganche, pagando en cuotas mensuales accesibles y sin necesidad de tener un gran ahorro. Ya sea que estés buscando en CDMX, Estado de México u otras zonas urbanas, existen opciones reales pensadas para jóvenes que desean independizarse o formar su primer patrimonio.
¿Qué es un departamento sin enganche?
Un departamento sin enganche significa que no tienes que dar el pago inicial tradicional (que suele ser del 10% al 20% del valor del inmueble). En lugar de eso:
- Puedes comenzar con mensualidades desde $3,500 a $6,000 pesos
- Los desarrollos aplican apoyos como créditos Infonavit, Fovissste o bancarios
- Algunas constructoras ofrecen financiamiento directo, sin intermediarios
Esto permite a muchos jóvenes acceder a una vivienda sin años de ahorro.
Departamentos para jóvenes en CDMX – ¿dónde buscar?
En CDMX y alrededores hay zonas con alta oferta de vivienda asequible, ideales para jóvenes:
- Iztapalapa, Tláhuac, Gustavo A. Madero, Coyoacán (periferia)
- Ecatepec, Coacalco, Chalco, Tecámac (Estado de México)
- Nuevos polos de desarrollo como Vallejo, Xochimilco y zonas conectadas al Cablebús
Muchos de estos proyectos aceptan créditos Infonavit sin enganche, y ofrecen departamentos de dos recámaras, con seguridad y áreas comunes.
Comprar departamento pagando mensual – ¿cómo funciona?
- Eliges un desarrollo que permita compra sin enganche
- Te inscribes al programa o crédito (Infonavit, bancario o directo)
- Se calcula tu capacidad de pago mensual
- Comienzas con pagos desde el mes 1, y firmas al escriturar
- Recibes el inmueble terminado o en fecha acordada
Hay opciones en preventas, entrega inmediata y departamentos equipados.
¿Qué necesitas para calificar?
- Ser mayor de 18 años
- Tener ingresos desde $7,000 pesos mensuales
- Estar cotizando en Infonavit, ser trabajador independiente o empleado formal
- En algunos casos, contar con un coacreditado o aval
- No necesitas historial crediticio perfecto
Beneficios de los departamentos sin enganche para jóvenes
- No necesitas ahorrar durante años para dar el primer paso
- Mensualidades similares a lo que pagas por renta
- Puedes acceder a bonos o subsidios federales o locales
- Inviertes en tu patrimonio desde joven
- Posibilidad de crecimiento patrimonial a largo plazo
Conclusión
Los departamentos sin enganche y con pagos mensuales son hoy una alternativa real y accesible para jóvenes en CDMX y zonas metropolitanas. Con múltiples opciones de financiamiento, desarrollos modernos y mensualidades adaptadas a tu bolsillo, ya no tienes que esperar años para empezar a construir tu hogar.