Mladí lidé to dnes nemají jednoduché. Ceny nájmů rostou, nemovitosti zdražují a banky obvykle požadují akontaci 10–20 %. Znamená to, že na koupi bytu musíš mít ušetřeno i několik set tisíc korun. Ale co když ti řekneme, že existuje možnost získat byt bez akontace, i když jsi mladý a teprve začínáš?
Co znamená «byt bez akontace»?
Běžně platí, že při hypotečním úvěru musíš mít část peněz předem – takzvanou akontaci. Ale dnes existují modely, které mladým umožňují:
- Získat financování až na 100 % hodnoty nemovitosti,
- Využít státní záruky nebo dotační programy,
- Uzavřít smlouvu s developerem na koupi bytu formou splátek,
- Pronájem s možností odkupu (rent-to-own systém).
Pro koho je tato možnost určena?
Možnost bytu bez akontace je ideální pro:
- Mladé do 36 let,
- Prvokupce bez jiných nemovitostí,
- Pracující se stabilním příjmem, ale bez úspor,
- Páry nebo jednotlivce, kteří chtějí bydlet ve vlastním bez dlouhého spoření.
Jaké jsou možnosti v Česku?
Některé konkrétní varianty pro mladé:
- Státní programy (např. Podpora pro mladé na pořízení prvního bydlení),
- Bankovní hypotéky se zárukou státu,
- Spolupráce s developery, kteří umožňují nákup na splátky bez akontace,
- Úvěry od stavebních spořitelen bez nutnosti vlastních prostředků.
Výhody bytu bez akontace
| Výhoda | Proč je důležitá |
|---|---|
| Nemusíš dlouho spořit | Můžeš bydlet ve vlastním dřív |
| Měsíční splátky místo nájmu | Investuješ do svého |
| Možnost bydlet v novostavbě | Energeticky úsporné, moderní |
| Přístup k podpoře od státu | Nižší úrok nebo příspěvek |
| Flexibilita v nabídce developerů | Často bez zbytečné byrokracie |
Na co si dát pozor?
Než podepíšeš jakoukoliv smlouvu:
- Zkontroluj celkovou výši měsíční splátky,
- Ujisti se, že nemovitost splňuje podmínky případné státní podpory,
- Zjisti sankce při předčasném ukončení,
- Nech si poradit od hypotečního specialisty nebo právníka.
💡 Tip: Některé developerské projekty mají speciální nabídky jen pro mladé, často v kombinaci s úvěrem a bez akontace.
Shrnutí: První byt bez akontace je možný
Vlastní bydlení není jen sen pro bohaté. Byt bez akontace pro mladé je stále dostupnější možnost, pokud víš, kde hledat a jaké podmínky splnit. Díky tomu můžeš přestat platit nájem a začít budovat vlastní majetek už dnes.