Η αγορά πρώτης κατοικίας αποτελεί μεγάλο στόχο για πολλούς νέους στην Ελλάδα. Ωστόσο, η έλλειψη προκαταβολής αποτελεί συχνά εμπόδιο.
Τα καλά νέα; Σήμερα υπάρχουν λύσεις που επιτρέπουν στους νέους να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι χωρίς να δώσουν προκαταβολή. Ναι, είναι εφικτό – και παρακάτω σου εξηγούμε πώς.
Τι σημαίνει «χωρίς προκαταβολή»;
Στην παραδοσιακή διαδικασία αγοράς ακινήτου, η τράπεζα ζητά προκαταβολή 10-20% της αξίας του ακινήτου, δηλαδή δεκάδες χιλιάδες ευρώ. Όμως, μέσα από προγράμματα για νέους, κρατικές εγγυήσεις και ειδικές τραπεζικές προσφορές, μπορείς να:
- Χρηματοδοτήσεις το 100% του ακινήτου,
- Καλύψεις ακόμα και τα έξοδα συμβολαιογράφου και μεταβίβασης,
- Ξεκινήσεις με μηδενικά ίδια κεφάλαια.
Ποιοι νέοι μπορούν να επωφεληθούν;
Το μοντέλο χωρίς προκαταβολή απευθύνεται σε:
- Νέους ηλικίας 18–39 ετών,
- Πρώτη φορά αγοραστές,
- Άτομα με σταθερό εισόδημα ή σύμβαση εργασίας,
- Ζευγάρια ή νέες οικογένειες που ξεκινούν από το μηδέν.
Τι επιλογές υπάρχουν στην Ελλάδα;
Σήμερα διατίθενται λύσεις όπως:
- Κρατικά προγράμματα για νέους (π.χ. «Σπίτι μου» με 1% επιτόκιο),
- Ειδικά δάνεια με εγγύηση Δημοσίου,
- Συνεργασίες με κατασκευαστικές που προσφέρουν αγορά με δόσεις,
- Ενοικίαση με δυνατότητα αγοράς (rent-to-own).
Πλεονεκτήματα για νέους
| Πλεονέκτημα | Τι σημαίνει για σένα |
|---|---|
| Μηδενική προκαταβολή | Δεν χρειάζεται να περιμένεις χρόνια για να μαζέψεις χρήματα |
| Σταθερές μηνιαίες δόσεις | Ξέρεις τι πληρώνεις κάθε μήνα |
| Πρόσβαση σε σύγχρονα ακίνητα | Χωρίς κόστος συντήρησης |
| Υποστήριξη από το κράτος | Μειωμένο επιτόκιο και κόστος |
| Απόκτηση περιουσίας νωρίς | Επένδυση στο μέλλον σου |
Τι πρέπει να προσέξεις;
- Η πιστοληπτική σου ικανότητα: θα χρειαστείς σταθερό εισόδημα,
- Όροι δανείου: επιτόκιο, διάρκεια, κυμαινόμενο ή σταθερό,
- Εάν το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος,
- Κρυφά κόστη: έξοδα συμβολαιογράφου, φόροι, ασφάλειες.
💡 Tip: Κάνε έρευνα αγοράς και συμβουλέψου πιστοποιημένο σύμβουλο πριν προχωρήσεις.
Συμπέρασμα: Το δικό σου σπίτι είναι πιο κοντά απ’ όσο νομίζεις
Η αγορά πρώτου σπιτιού για νέους χωρίς προκαταβολή είναι μια πραγματική ευκαιρία, όχι απλώς ένα διαφημιστικό σύνθημα. Με τις κατάλληλες πληροφορίες, προγράμματα και καθοδήγηση, μπορείς να αποκτήσεις το δικό σου σπίτι χωρίς να διαθέτεις μεγάλα ποσά από την αρχή.